Правительство Дубая смягчило условия предоставления 10-летней резидентской визы (иными словами, ВНЖ) на основании покупки недвижимости.
Теперь для получения «золотой визы» иностранцу достаточно сделать первоначальный взнос в размере около 10-20% от стоимости объекта (в зависимости от требований застройщика или банка). Ранее необходимо было оплачивать 50% суммы.
Напомним, 10-летнюю визу можно получить при инвестировании в недвижимость от 2 000 000 дирхамов ($545 000).
Изменение заключается ещё и в том, что оформить визу можно, купив строящийся объект, прогресс возведения которого составляет минимум 10% (ранее требовалась большая степень готовности). Однако по-прежнему разрешения рассматриваются в индивидуальном порядке (принимается во внимание реноме компании на рынке, размер портфолио и так далее). Копия предварительного права собственности/Oqood и выписка о сумме оплат от застройщика/SOA обязательны.
Комментирует Алина Адамко, директор по продажам Metropolitan Premium Properties: «Допустим вы покупаете готовую квартиру у физлица и при этом используете 80% кредитных средств. Ранее для подачи на «золотую визу» надо было внести минимум 50% суммы и предоставить соответствующую выписку из банка. Теперь меньше своих денег нужно вносить претендентам на визу! Второй случай – покупка жилья в новостройке. Есть застройщики, которые берут только 10% первоначального взноса плюс регистрационный сбор 4%, а есть те, которые требуют 20%. И в том, и в том случае можно претендовать на «золотую визу». Но понадобится получить предварительное право собственности (оформление занимает 60 дней) и выписку о том, сколько средств было оплачено. И ещё одно условие – не менее 10% прогресса строительства должно быть на площадке. Однако соблюдение всего этого не значит, что Земельный департамент сразу же вам одобрит визу. Чиновники посмотрят, кто застройщик, большой или маленький, какое у него портфолио объектов. Исходя из нашей практики, легче получить одобрение, если вы приобретаете виллу в посёлке, так как индивидуальные дома возводятся намного быстрее, чем многоэтажки. Ещё один вариант – вы можете зарегистрировать «золотую визу», если купили объект по переуступке у физлица, при условии, что на площадке достигнут прогресс строительства в 10%. Понадобится также выписка о динамике оплат и документ о предварительном праве собственности».
«Считаю, что этот шаг правительства будет ещё больше стимулировать людей, рассматривающих возможность покупки жилья в эмирате. Это нововведение уже начало положительно сказываться не только на секторе недвижимости, но и на экономике в целом, и оно вписывается в план развития «Дубай-2040» с ожидаемым приростом населения до 5,8 млн человек».
Источник: AGBI
