Рынок ОАЭ растёт высокими темпами. Земельный департамент Дубая (DLD) сообщил, что в четверг, 30 июня 2022 года, было заключено 563 сделки купли-продажи недвижимости на рекордную сумму 3,46 млрд, в том числе, 96 ипотечных контрактов — на сумму 91,24 млн дирхамов.
Наибольшим спросом у покупателей в первом квартале 2022 года пользовались уже построенные квартиры и дома. Согласно данным, опубликованным Земельным департаментом Дубая, 70% от общего числа транзакций приходится на готовые объекты.
Поскольку предложение готовых вилл значительно сократилось, многие инвесторы переключились на приобретение просторных апартаментов в многоквартирных домах в развитых коммьюнити.
Ожидается, что в 2022 году на рынок выйдет всего 3,6% от запланированного количества вилл, что поможет удержать цены на высоком уровне.
Эксперты издания отмечают, что крупные застройщики недавно начали строительство более 10 000 новых таунхаусов и вилл, но поступление этих объектов на рынок ожидается не ранее 2024–2025 года. Более 30% этих домов находятся в роскошных районах с полями для гольфа, таких как Dubai South, Dubai Hills и Arabian Ranches 3. При этом только 5% строится в наиболее престижных локациях, что поможет ценам в них оставаться на прежнем уровне. По прогнозам аналитиков, увеличение предложения вилл и таунхаусов в ближайшие годы приведет к падению цен ниже отметки в 5 миллионов дирхамов.
Источник: Arabian Business
