Согласно заявлению главы отдела Knight Frank по анализу рынка жилой недвижимости Лайэма Бейли, в подавляющем большинстве регионов мира цены на жилье растут. В третьем квартале 2009 года был отмечен рост цен в 70% регионов, указанных в индексе изменения мировых цен на жилье (Knight Frank Global House Price Index), тогда как во втором квартале рост стоимости жилья был отмечен в менее чем 50% регионов.
Однако между верхними и нижними позициями таблицы до сих пор существует явная поляризация. По итогам года, израильский рынок жилья остается самым благополучным в мире, а Израиль по-прежнему является единственной страной, где за последние 12 месяцев был зафиксирован рост более чем на 10% (+13,7%).
Больше всего цены упали в Дубае (-47%), хотя в третьем квартале там наблюдался небольшой подъем (+1,2), но даже это незначительное улучшение находится под угрозой из-за долговых проблем Dubai World, которые привели к утрате доверия инвесторов.
К европейским странам, где еще не отмечался квартальный рост цен после начала кризиса, относятся Испания, Дания и Ирландия. В этих регионах переизбыток предложений сдерживает рост цен на жилье. В отличие от них, рынок Великобритании, несмотря на первоначальный крайне тяжелый спад, восстанавливается ускоренными темпами, поскольку из-за недостатка объектов жилья цены на него растут, и спрос опережает предложение.
К странам с ускорившимися темпами развития рынка относится и Австралия, чья экономика почти не пострадала от кредитных ограничений. Экономика многих азиатских регионов также занимает прочные позиции, и ежеквартальный рост составляет 6% в Гонконге и 2,5% в Китае. Об индийском рынке данные за третий квартал отсутствуют, однако во втором квартале цены там начали расти, и можно рассчитывать на продолжение этой тенденции.
По материалам сайта resources.knightfrank.com
