Рынок недвижимости Кипра по-прежнему поддерживают иностранцы.
Согласно данным Земельного департамента, в феврале 2026 года продажи недвижимости выросли на 11% по сравнению с тем же месяцем прошлого года. Аналитики отмечают уверенный спрос как со стороны местных жителей, так и со стороны зарубежных покупателей.
- Граждане Кипра: 866 сделок (56,3% рынка)
- Иностранцы из ЕС: 231 сделка (15,0%)
- Иностранцы не из ЕС: 430 сделок (28,6%)
Рост по сегментам
- Местный спрос: вырос на 6%. Больше всего киприоты покупали в Лимассоле (+26%) и Фамагусте (рост в 2 раза), тогда как в Пафосе и Ларнаке продажи просели.
- Покупатели из ЕС: показали рост на 20%. Самой популярной локацией для европейцев остается Пафос (+39% за год).
- Покупатели из стран вне ЕС: увеличили активность на 22%. Наибольший рост сделок зафиксирован в Пафосе (+31%) и Ларнаке (+30%).
Иностранцы продолжают играть ключевую роль в экономике регионов. В Пафосе нерезиденты (как из ЕС, так и из третьих стран) купили более чем в два раза больше жилья, чем местные жители. В Ларнаке суммарные покупки иностранцев также превысили спрос со стороны киприотов.
Эксперты опасаются, что эскалация конфликта на Ближнем Востоке может омрачить перспективы отрасли. На саммите PERE Asia 2026 в Сингапуре инвесторы выразили обеспокоенность, что затяжной конфликт спровоцирует новую волну инфляции и рост ставок по кредитам, что снизит привлекательность инвестиций в недвижимость в глобальном масштабе.
Источник: Cyprus Property Buyers
