Позитивные изменения в экономике и выгодные условия по ипотечным кредитам стали главными факторами роста цен на жилье на большинстве крупных европейских рынков недвижимости. Об этом рассказывает РБК со ссылкой на данные исследования международного рейтингового агентства Standard & Poor’s (S&P), в котором даются анализ текущего состояния рынков жилья и прогнозы на ближайшие три года.
Цены на жилье в 2015 году, по данным S&P, росли и продолжат свой рост практически во всех странах Еврозоны и вне ее. «Ультранизкие процентные ставки подстегивают улучшения, даже на рынках жилья, которые наиболее сильно пострадали от финансового кризиса. Исключением являются Франция и Бельгия, где стоимость квадратных метров снижается, а также Италия, где показатели остаются на уровне прошлого года», – говорится в отчете рейтингового агентства.
Наибольший рост в этом году в Еврозоне прогнозируется на рынке жилья в Ирландии – 9%. За ней следуют Германия (5%), Португалия (4%) и Нидерланды (3%). Испанские цены на жилье также могут вернуться к росту (на 2,5%) после их глубокого падения из-за финансового кризиса. В течение трех ближайших лет наибольшая динамика роста ожидается в Германии, где цены в рынке жилья продолжат увеличиваться: на 4,5% в следующем году, и на 3,5% – в 2017-ом. Таким образом, сохранится тенденция последних шести лет, в течение которых стоимость жилья в стране выросла в среднем на 20% (в семи крупнейших городах Германии – на 46%).
В тоже время в Standard & Poor’ s, по результатам 2015 года, ожидают падение цен на жилье во Франции и в Бельгии – на 3% и 2% соответственно. «Французский рынок жилья по-прежнему испытывает влияние высокого уровня безработицы. В Бельгии проблемы являются следствием сокращения налоговых льгот по ипотечным кредитам», – сообщается в исследовании. Рост в этих странах эксперты прогнозируют не раньше 2017 года.
В европейских странах вне Еврозоны ситуация следующая: в этом году цены в Швейцарии вырастут на 1,5%, а в 2016 и 2017 годах – на 1% и 0,5% соответственно. На популярном у российского истеблишмента рынке Великобритании цены на жилье в этом году увеличились на фоне экономического роста, снижения показателей безработицы и низких процентных ставок по жилищным кредитам. «Мы прогнозируем, что номинальные цены на жилье в Великобритании будут продолжать расти – на 7% в этом году, на 5% в 2016 году и 2,5% в 2017 году», – говорится в отчете рейтингового агентства.
HomesOverseas.ru
