Интерес иностранцев к недвижимости Хорватии снижается уже 2 года подряд. Об этом говорят последние данные Налогового управления, и к такому выводу приходят эксперты. До этого на протяжении нескольких лет зарубежный спрос, напротив, увеличивался.
- В 2022 году иностранные физические лица и компании приобрели рекордные 13 344 объекта, что составляет около 9,7% от общего числа сделок.
- Однако в 2023 году на долю покупателей из-за рубежа пришлось уже 12 278 сделок (8,9% рынка).
- В 2024 году тенденция к снижению продолжилась: иностранцам было продано всего 11 623 объекта недвижимости, что на 12,9 % меньше, чем в 2022 году.
Интересно, что в 2024 году наблюдался заметный рост числа сделок с сельскохозяйственными землями – 2379, что значительно больше, чем в предыдущие годы.
Эксперты связывают такую динамику с несколькими факторами. Главные из них: рост цен на недвижимость, активность конкурентоспособных рынков, таких как Испания и Португалия, а также неопределённость в правовой и налоговой сфере Хорватии.
Иностранцы, особенно немцы, австрийцы и словенцы, традиционно составляют от 20 до 30% покупателей жилой недвижимости на хорватском побережье.
Однако текущая ситуация привела к снижению продаж, более избирательному спросу и стагнации цен на старую и немодернизированную недвижимость.
Несмотря на то, что привлекательные новые проекты продолжают пользоваться спросом, рынок явно вступает в фазу большей осторожности.
Источник: Croatia Week
.jpeg)
.jpg)
