28 мая между Россией и Хорватией был подписан договор о взаимности прав собственности. Об этом сообщается на официальном сайте министерства где среди государств с которыми Хорватия имеет принцип взаимности (reciprocitet), добавлены Россия и Украина. Это означает, что если хорваты могут покупать недвижимость в России, то и россияне могут покупать недвижимость в Хорватии.
Ранее для покупки недвижимости в Хорватии россияне должны были получать специальное разрешение из Министерство Юстиции. Но срок рассмотрения заявления обычно составлял не менее года, ввиду чего россияне чаще всего регистрировали объект на юридическое лицо, создавая специально для этой цели фирму в Хорватии. После вступления Хорватии в ЕС, все граждане ЕС имею пользуются теми же правами при покупке недвижимости, что и граждане Хорватии.
Соглашение о взаимности прав собственности ожидалось на протяжении многих лет. Как считает Иван Паладина, директор компании Delta Advisory Ltd, с 28 мая 2014 года граждане России и Украины могут свободно оформлять на себя право собственности при покупке недвижимости в Хорватии как физические лица. "Однако это не значит, что россияне могут покупать на тех же условиях что и граждане ЕС, - отмечает Иван Паладина. "Различие состоит в том, что россияне должны получить разрешение от Министерства Юстиции, что с 28 мая является лишь формальностью, т.к. утвержден reciprocitet". Для регистрации недвижимости владелец обязать подать письменное заявление в Министерство юстиции, предоставив договор о купле-продаже, доказательство праве собственности продавца (выписка из земельного кадастра не старше 6 месяцев, а также заверенную копию паспорта).
"После получения решения из Министерства Юстиции ХР, документы передаются на регистрацию права собственности в земельный кадастр, после чего Вы получаете свидетельство о собственности (Vlasnicki list), а через месяц оплачиваете налог на недвижимость. Обычно мы для своих клиентов проводим данную процедуру" - отметил Иван Паладина.
HomesOverseas.ru
.jpeg)
.jpg)
