Хорватия в прошлом месяце объявила о планах по введению налога на недвижимость.
Министр финансов Марко Приморац поделился некоторыми деталями предстоящей налоговой реформы и объяснил, что побудило правительство ввести новый налог.
«Рынок недвижимости сдвинулся в нежелательном направлении. Недвижимость покупается не для решения жилищных проблем, а в первую очередь для инвестиций, иногда даже по спекулятивным причинам», – сказал Приморац.
Это привело к росту цен на жильё и к тому, что более 600 000 объектов либо пустуют, либо используются исключительно для краткосрочной аренды. «Цель этой реформы — уменьшить дисбаланс на рынке недвижимости. Хотя это не приведёт к резкому снижению цен на недвижимость, что было бы нежелательно, это, безусловно, станет сигналом», – сказал министр.
Приморац объяснил, что налог на недвижимость не будет распространяться на тех, кто сам проживает в ней или сдаёт в долгосрочную аренду не менее 10 месяцев в году.
Помимо этого, от уплаты налога будут освобождены владельцы недвижимости, используемой в сельском хозяйстве, производстве или непроизводственной деятельности.
Налог будет рассчитываться в зависимости от статуса недвижимости на 31 марта каждого года. Если недвижимость пустует или сдаётся в краткосрочную аренду, налог придётся заплатить. Система позволяет легко рассчитать и оплатить этот налог. «Те, у кого на 31 марта не будет долгосрочного договора аренды, не смогут выполнить требование о сдаче в аренду в течение 10 месяцев к концу календарного года, и эти лица будут облагаться налогом», – пояснил министр.
За непредоставление необходимых данных будут налагаться штрафы в размере от 1000 до 6000 евро.
Государство установило диапазон налога от 0,6 до 8 евро за квадратный метр. Сколько взимать в пределах этого диапазона, будут решать местные власти.
Часть доходов от сборов налога будет поступать в местные бюджеты (80%), а остальная часть (20%) – в государственный бюджет.
Налог будет введён с 1 января 2025 года, но у местных властей будет время до конца февраля 2025 года, чтобы принять решение по ставке налога.
Приморац также затронул вопрос о налоге на прибыль от сдачи в аренду квартиры. «Налоговое бремя при долгосрочной аренде в настоящее время составляет около 8,4%, а при краткосрочной – около 2%. Другими словами, краткосрочная аренда облагается налогом недостаточно, а долгосрочная – значительно больше. Приморац объявил, что минимальный порог налога на краткосрочную аренду будет увеличен.
Источник: Croatia Week
.jpeg)
.jpg)
