В 2025 году рынок недвижимости Хорватии, согласно недавно опубликованным данным Хорватской налоговой службы, зафиксировал заметное замедление, при этом количество сделок с недвижимостью резко сократилось на большей части территории страны.
В минувшем году было совершено в общей сложности 117 359 сделок с недвижимостью, что на 17 800 сделок , или 13,2%, меньше по сравнению с 2024 году.
География сделок
- Наиболее резкое годовое падение зафиксировано в Приморско-Горском Котарском округе, где продажи упали на 32%.
- Загреб продолжает лидировать на рынке по объёму сделок (16 565 единиц), хотя это на 10,6% меньше по сравнению с предыдущим годом.
- В округе Истрия, традиционно одном из самых сильных прибрежных рынков Хорватии, было зарегистрировано 9 804 сделки, что на 16,5% меньше, чем годом ранее.
- Значительное снижение также зафиксировано в Сплитско-Далматинском округе, где количество сделок сократилось на 23,5% до 8387, и в Загребском округе, где было совершено 8586 сделок, что на 12,6% меньше, чем в предыдущем периоде.
Не все регионы следовали общенациональной тенденции. В нескольких округах в 2025 году был зафиксирован рост числа сделок, в том числе в Задарском округе, где продажи выросли на 10,5% до 8558, в Вараждинском округе – на 12,9% до 6926 и некоторых других.
Налоговое ведомство предупредило, что приведенные данные отражают только те сделки, по которым была проведена оценка налоговой базы, а не общий объём продаж недвижимости по всей стране.
Спад наблюдался практически во всех категориях недвижимости.
Иностранные покупатели оставались активными, хотя и в меньшем количестве. По данным налоговой службы, в 2025 году граждане Словении были наиболее частыми зарубежными покупателями хорватской недвижимости, приобретя 2569 объектов, за ними следовали покупатели из Германии, которые приобрели 1963 объекта.
Источник: The Dubrovnik Times
