Жилищный бум на мировом рынке недвижимости закончился. После длительного подъема экономик мировых столиц, от Сиднея до Торонто цены на жилье наконец-то начали снижаться, сообщает Bloomberg.
Рынки недвижимости разных стран тесно связаны друг с другом – любые изменения, принятые правительством одного государства с целью урегулировать местный рынок, влияют на активность рынков жилья в других странах.
Что же происходит на главных рынках недвижимости?
Цены в столице Великобритании начали падать из-за замедляющихся темпов роста экономики, а также волнений, связанных с Brexit. Объемы продаж снижаются, однако, предложение на рынке увеличивается. По данным исследований Savills Plc, в лучших районах Лондона недвижимость упала почти на 18 % с 2014 года, а некоторые дома потеряли треть своей стоимости. В то же время девелоперы продолжают строить многомиллионные пентхаусы в городе с хроническим дефицитом доступного жилья.
В Китае делается все, чтобы удержать рост цен на рынке недвижимости. Более 30 новых ограничений помогли снизить объем продаж в Пекине до исторического минимума в этом году.
Цены на жилье в крупнейшем городе Австралии снижаются из-за большого количества ограничений по кредитованию, снижающейся доступности недвижимости и исчезновения страха упустить лучшее предложение со стороны покупателей. Жесткие стандарты кредитования резко ограничили тех инвесторов, что раньше управляли рынком.
Продажи в самом дорогом районе Нью-Йорка падают уже три квартала подряд. В конце второго квартала на рынке было почти 7 000 квартир, что на 11 % больше, чем годом ранее, однако, продажи упали на 17%, превысив отметку в 2600 сделок.
В Торонто спрос продолжает опережать предложение, несмотря на усилия правительства по сдерживанию спекулятивных покупок. Цены на недвижимость способны приблизиться к пиковым показателям апреля 2017 года, но этому может помешать помешать сложные торговые отношения с США и возможность дальнейшего повышения процентных ставок.
HomesOverseas.ru
