Для Европы в целом 2023 год ознаменовался замедлением экономического роста, что отразилось и на рынке коммерческой недвижимости. Общее падение инвестиций достигло почти 50%. Однако ситуация в Юго-Восточной Европе была несколько иной.
«Юго-Восточная Европа – один из немногих регионов, в котором активность инвесторов и девелоперов сохранилась на стабильном уровне. В Хорватии, Словении, Сербии и Болгарии, то есть на основных рынках этого региона, зафиксирован рост более 80% в годовом исчислении. Это во многом соответствует тенденции, наблюдавшейся в предыдущие годы», – заявила Ивана Райкович-Шпес, менеджер по хорватскому рынку CBRE.
«Зафиксированы существенно меньшие изменения ставок доходности... Это делает данную часть Европы еще более привлекательной – как для иностранных, так и для местных инвесторов. В отличие от более развитых европейских рынков, таких как Нидерланды и Германия, где стоимость недвижимости упала более чем на 30%, в нашем регионе изменение стоимости было гораздо менее выраженным», – пояснила Райкович-Шпес. Она добавила, что основная инвестиционная активность была сосредоточена в Хорватии. На долю этой страны приходится почти 50% общего объёма всех инвестиций.
По данным CBRE, объём инвестиций в хорватские объекты превысил в 2023 году 500 млн евро, что почти соответствует уровню 2021 года и является рекордом за последние 5 лет.
Ожидается, однако, что в 2024 году уровень активности на рынке страны снизится из-за осторожности инвесторов и явлений, наблюдавшихся ранее на более развитых европейских рынках.
Источник: Total Croatia News
.jpeg)
.jpg)
