В 2025 году цены на жильё в Хорватии выросли на 16,1%, что значительно превышает среднеевропейский показатель. Для сравнения, средний рост цен на недвижимость по ЕС составил 5,5%, и только Венгрия и Португалия показали более высокие темпы, чем Хорватия.
Согласно данным Налогового управления, в 2025 году было зарегистрировано 117 359 сделок с недвижимостью. Хотя это число немного ниже рекордных показателей 2022 и 2023 годов (когда ежегодно заключалось около 137 400 сделок), рынок остаётся значительно более активным, чем десять лет назад. Активность распределялась неравномерно по кварталам: она выросла во втором квартале, немного снизилась в третьем и достигла своего пика в четвёртом квартале.
Географически активность сосредоточена в двух ключевых зонах: в столице и на побережье. На столичный Загреб пришлось 15,36% всех сделок. За ним следуют прибрежные жупании (округа), такие как Задар, Приморско-Горанска и Сплитско-Далматинская. Это подчёркивает, что спрос на недвижимость по-прежнему во многом определяется туристической привлекательностью Адриатического побережья.
Иностранные покупатели остаются важной силой на рынке: в 2025 году на них пришлось 8,05% всех сделок, что составляет 9 444 покупки. Самыми активными иностранцами оказались словенцы, за ними следуют немцы. Также значительный интерес к недвижимости в Хорватии проявляют граждане Австрии, Чехии, Венгрии и Италии.
Ранее Хорватская налоговая служба сообщала о значительном замедлении продаж на рынке разных регионов страны и о снижении активности иностранных покупателей, в частности.
Цены на жильё растут гораздо быстрее инфляции, которая в феврале 2026 года составляла 3,8%. При этом новостройки подорожали на 14,7%, а готовое жильё – на 16,4%.
Источник: Croatia News
.jpeg)
.jpg)
