В Хорватии разница между запрашиваемыми ценами на квартиры и ценами, по которым они реально продаются, составляет около 15%. По мнению президента Ассоциации по недвижимости Хорватской торговой палаты (HGK) Дубравко Раниловича, это связано с тем, что запросы владельцев не всегда реалистичны.
Ранилович считает, что на рынке недвижимости произойдёт замедление, так как цены не могут расти бесконечно. «Экономика ЕС, включая Германию, замедляется из-за кризиса и движется к рецессии, процентные ставки растут из-за инфляции, и, учитывая, что более трети покупателей недвижимости в Хорватии – иностранцы, это отразится на рынке в следующем году», – объяснил он.
Ранилович подчеркнул также важность дифференциации хорватского рынка, поскольку побережье в значительной степени зависит от зарубежных инвесторов, а остальные территории – в основном ориентированы на хорватских клиентов.
По данным Налогового управления, с прошлого года было продано в общей сложности 31 361 дом или квартира, 9 491 из которых – иностранцам.
С июля 2021 по июнь 2022 года иностранцы купили 12 518 жилых объектов в Хорватии, что составляет 36% от общего числа. Среди инвесторов лидируют граждане Германии (3 501 объект), за ними следуют словенцы (3090 объектов). Продажи нерезидентам постоянно растут, и как отмечает Ранилович, в некоторых городах прибрежных округов их доля превышает 90%.
Источник: Total Croatia
