Продажи недвижимости в Хорватии в 2023 году, по неполным пока данным Налогового управления, упали примерно на 7%, то есть в стране было реализовано примерно на 6000 квартир и домов меньше, чем в 2022 году.
В 3-м квартале 2023 года Хорватия оставалась рекордсменом ЕС по росту цен на недвижимость (+10% год к году). Однако Евростат утверждает, что даже здесь цены растут более плавно, чем в предыдущие месяцы. По сравнению со 2-м кварталом они поднялись всего на 0,3%.
Замедление присутствует и на годовом уровне – с 13,7 до 10,9%, но это пока минимальные изменения, если принять во внимание, что с 2015 года цены в Загребе выросли вдвое, а на Адриатике подскочили почти на 70%.
Сохранение цен на высоком уровне не могло не сказаться на поведении покупателей, которые в прошлом году вели себя более осторожно.
К тому же, в прошлом году иностранцы приобрели на 2000 квартир и домов недвижимости меньше, чем в 2022 году — чуть меньше 7400 объектов по сравнению с 9515 единицами в 2022 году. В 59 000 случаев покупателями были местные жители.
Некоторое статистически умеренное снижение цен видно в 3-м квартале 2023 года. По сравнению с другими, подорожала только недвижимость в Загребе – на 2,4%. На Адриатике цены упали на 1,4%, а в других частях Хорватии – на 1,9%.
Самые высокие показатели роста цен в ЕС, которые имели место в Хорватии по итогам 3 квартала, связаны с инфляцией, успешным туристическим сезоном, вступлением страны в Шенген с 1 января прошлого года и высоким спросом со стороны иностранцев. Видимо, к концу года часть потенциала этих факторов оказалась исчерпанной.
Источник: Poslovni
