По данным Хорватской ассоциации агентств недвижимости, цены на квартиры в Загребе за последний год выросли более чем на 20%, отчасти благодаря иностранным инвесторам, пишет CGTN. Более 30% всех квартир в новостройках в Хорватии покупают иностранцы, в основном, на Адриатическом побережье.
Борислав Вуйович, владелец агентства Operata Real Estates, комментирует: «Растёт инфляция, многие люди покупают недвижимость, для того чтобы защитить сбережения. Процентные ставки по банковским депозитам фактически отрицательные, при этом кредиты очень дешёвые. Таким образом, спрос на рынке жилья превышает предложение, а цены растут».
Корреспонденты CGTN посетили построенный недавно современный многоквартирный дом, расположенный на скучной улице, узкой, с интенсивным движением, с небольшим количеством объектов инфраструктуры вокруг и не слишком близко от центра Загреба. Однако даже в таком, не самом привлекательном районе, цены на квартиры оказались высокими. Стоимость квадратного метра в подобном жилом комплексе может доходить до 8000 долларов. По мнению автора публикации, это очень большая сумма, учитывая, что среднемесячная зарплата в стране около 1000 долларов.
Девелоперы стараются возводить как можно больше объектов, чтобы извлечь выгоду из повышенного спроса. Но есть и определённые сложности. Во-первых, трудно найти хорошие места под застройку. Во-вторых, наблюдается дефицит материалов. Директор строительной компании «Палас» Игорь Главаш сетует на постоянный рост затрат: «Цены на сырьё колеблются вверх и вниз каждую неделю, как на фондовых рынках».
Несмотря на повышение цен на жильё, спрос на новые проекты сохраняется.
.jpeg)
.jpg)
