Ожидаемое увеличение ставок по ипотеке может отразиться на спросе на недвижимость, особенно среди инвесторов, – пишет The Dubrovnik Times. Как следствие, рост, который демонстрировал рынок в последнее время, может замедлиться.
В соответствии с данными Хорватского национального банка, в прошлом году было продано на 9% больше жилой недвижимости, чем в 2019. Количество сделок купли-продажи увеличилось на всей территории Хорватии, но особенно это было заметно на Адриатике – каждый третий объект, проданный в минувшем году, находится в прибрежных районах. Причём доля иностранцев среди покупателей во всех регионах страны значительно выросла по сравнению с периодом до пандемии. Это способствовало повышению цен на квартиры, апартаменты и дома.
Кроме того, на стоимость квадратного метра влияет то, что строится меньше жилья. В прошлом году было завершено чуть менее 12 тысяч новых объектов, из которых около 3 тысяч – в Загребе. При этом затраты на строительство выросли только за прошлый год на 10%. Это также отразилось на цене.
Стоимость квадратного метра в Хорватии в 2022 году на 12% превысила пиковые показатели 2008 года.
.jpeg)
.jpg)
