портал о зарубежной недвижимости
Продажа
Аренда

Недвижимость в Болгарии

8872 актуальных предложения от 79 компаний
Болгария. Горячие предложения
Дом             в Вылчи-Доле, Болгария
Кирпичный дом в городе Вълчи дол в 45 км от Варны Город является центром муниципалитета .
3 спальни
площадь 140 кв. м
участок 350 кв. м
продавец: РОНИ
Квартира             в Поморие, Болгария
Срочная продажа. Квартира в новом, люксозном жилом доме, без таксы поддержки.
1 спальня
площадь 50 кв. м
продавец: Bulgaria Avenue
Доход от аренды Коммерческая недвижимость             в Поморие, Болгария
Продается небольшой отель в центре старой части города Поморие. Уникальное месторасположение, 150 метров от моря и набережной. Прекрасная инвестици..
10 спален
площадь 327 кв. м
участок 189 кв. м
продавец: Pomoriestroy
Квартира             в Поморие, Болгария
Продаётся студия в центре города Поморье
площадь 33 кв. м
продавец: Azimuth Realty
Дом             в Бургасе, Болгария
Продаётся дом площадью 100 кв.м.
3 спальни
площадь 100 кв. м
участок 150 кв. м
продавец: Azimuth Realty
От застройщика Дом             в Поморие, Болгария
Продается новый дом для большой семьи в самом сердце исторической части - в центре города Поморие для круглогодичного проживания и сдачи в аренду.
10 спален
площадь 327 кв. м
участок 189 кв. м
продавец: Pomoriestroy
Квартира             в Поморие, Болгария
Продаётся 3-х комнатный апартамент в центре Поморья
2 спальни
площадь 72 кв. м
продавец: Azimuth Realty
Квартира             в Бургасской области, Болгария
Отличная инвестиция!
площадь 55 кв. м
продавец: Аврора Плюс ЛК
Дом             в Варне, Болгария
Дом класса люкс в Варне, в тихом, спокойном месте, в 12 км от центра города и 400 м от пляжа. Инфраструктура хорошо развита.
4 спальни
площадь 315 кв. м
участок 600 кв. м
продавец: Bulgaria Avenue
Квартира             в Поморие, Болгария
Продаётся студия в городе Поморье
площадь 45 кв. м
продавец: Azimuth Realty
Квартира             в Поморие, Болгария
Продаётся 3-х комнатный апартамент в Поморье
2 спальни
площадь 70 кв. м
продавец: Azimuth Realty
Квартира             в Поморие, Болгария
Продаётся студия в городе Поморье
площадь 45 кв. м
продавец: Azimuth Realty
Болгария. Комплексы
Harmony Suites 11/12 - новый комплекс в рамках известного проекта Harmony Suites на южном побережье Болгарии, вблизи всей инфраструктуры.
Застройщик: Harmony Suites
Sun Wave - великолепный комплекс комфортабельных апартаментов в курортном городе Святой Влас, в 100 м от моря.
Helios - новый комплекс комфортабельных апартаментов в известном курортном городе Святой Влас, в 300 м от моря.

Болгария. Общая информация о рынке

Абсолютный лидер

Болгария на протяжении многих лет остается абсолютным лидером по количеству запросов на покупку жилья со стороны россиян. Главная причина популярности болгарской недвижимости кроется в ее низкой стоимости, которая в последнее время стала еще ниже. В частности, за последние 4 года цены на недвижимость в Болгарии опустились на 40% относительно пиковых показателей 2008 года.

Кроме того, немаловажными факторами для россиян являются транспортная доступность Болгарии, давние культурные и исторические связи, широкое распространение русского языка в курортных районах.

Особенности покупки

Россияне могут свободно приобретать квартиры в Болгарии, однако покупка дома с земельным участком россиянину возможна только на юридическое лицо. В последнем случае к расходам на содержание жилья добавляются затраты на обслуживание фирмы.

Налоги на недвижимость в Болгарии относительно невысокие, что также является одним из преимуществ болгарского рынка.

Популярные курорты и цены

Наибольшим спросом пользуется недвижимость на черноморских курортах Болгарии: Бургасе, Солнечном Береге, Святом Власе, Поморие, Созополе и других. Одни из самых недорогих предложений можно встретить в районе Варны на севере болгарского черноморского побережья. Так, цены на двухкомнатные квартиры начинаются от 20 000 евро, отдельно стоящий дом в пригороде Варны можно купить за 50 000 – 60 000 евро.

Помимо побережья спросом пользуется жилье на горнолыжных курортах Пампорово и Банско. Небольшую студию в Банско, где проводятся этапы Кубка мира по горнолыжному спорту, можно приобрести за 10 000 евро.

В Болгарии немало бальнеологических курортов, таких как Велинград, Сандански, куда ежегодно приезжают на лечение тысячи людей. Минеральными источниками богаты и черноморские курорты Поморие и Албена, а также морская столица Болгарии – Варна.

Домик в деревне

В последнее время набирает силу тенденция покупки россиянами домов в сельских районах Болгарии. Дом с участком в 10 – 15 соток, в 10 – 20 км от побережья можно купить по цене квартиры – за 20 000 евро. Такой вариант наиболее подходит пенсионерам, которые переезжают в Болгарии на ПМЖ и для больших семей.