портал о зарубежной недвижимости
Продажа
Аренда

Недвижимость в Болгарии

9079 актуальных предложений от 80 компаний
Болгария. Горячие предложения
Планировка: светлая кухня, две комнаты, с/у с душевой кабиной, прихожая. Строился для себя, поэтому все очень аккуратно и качественно.
1 спальня
площадь 70 кв. м
участок 1000 кв. м
продавец: Glavno.bg
Частный, элегантный дом класса люкс, который расположен в г.Варна, до пляжа около 650 м.
3 спальни
площадь 350 кв. м
участок 520 кв. м
продавец: Bulgaria Avenue
От застройщика
В 200 метрах от набережной продаются 6 апартаментов в новом 5 этажном доме в самом сердце города Поморие. Оптимально для проживания большой семьи.
10 спален
площадь 327 кв. м
участок 189 кв. м
продавец: Pomoriestroy
Симпатичный по своей архитектуре, местоположению и воплощенной идее проект "Вита Верде" в тихом и современном квартале "Витоша".
1 спальня
площадь 64 кв. м
продавец: Болгарский Дом
Всего несколько апартаментов в Софии, в минутах от центра города.
1 спальня
площадь 60 кв. м
продавец: Болгарский Дом
Состоит из прихожей, гостиной с кухней, ванной комнаты с туалетом и душем и выхода в сад, где вы можете создать расслабиться с барбекю.
площадь 35 кв. м
продавец: Аврора Плюс ЛК
Спеццена
Продается небольшой отель в центре старой части города Поморие. Уникальное месторасположение, 150 метров от моря и набережной. Прекрасная инвестици..
10 спален
площадь 327 кв. м
участок 189 кв. м
продавец: Pomoriestroy
На первом этаже гостиная, кухня, столовая, санузел, на втором этаже две спальни, санузел. В пешей доступности супермаркеты, автобусная станция, кафе.
2 спальни
площадь 90 кв. м
участок 650 кв. м
продавец: Glavno.bg
От собственника
Продается новый дом для большой семьи в самом сердце исторической части - в центре города Поморие для круглогодичного проживания и сдачи в аренду.
10 спален
площадь 327 кв. м
участок 189 кв. м
продавец: Pomoriestroy
Состоит из бара с коммерческим залом, 2 ванных комнат и входа на фрахт на первом этаже и кухни с служебными комнатами на цокольном этаже.
площадь 119 кв. м
продавец: Аврора Плюс ЛК
Добротный и недорогой дом в 15 минутах Бургаса и моря. Дом готов к проживанию, имеет все необходимые коммуникации. Площадь дома 90 кв.м., участок 1350
2 спальни
площадь 90 кв. м
участок 1350 кв. м
продавец: Glavno.bg
Отличный дом расположен в 3 км от моря, в Варненской области, всего в 17 км от Варны. Уникальное расположение море, холмов и гор с лесами и грибными т
2 спальни
площадь 103 кв. м
участок 403 кв. м
продавец: Bulgaria Avenue
Болгария. Комплексы
Harmony Suites Grand Resort - масштабный проект, состоящий из 5 корпусов, расположенных вокруг парка на Солнечном берегу, Болгарии.
Застройщик: Harmony Suites
Sun Wave - великолепный комплекс комфортабельных апартаментов в курортном городе Святой Влас, в 100 м от моря.
Atia Resort - новый комплекс комфортабельных апартаментов в курортном городе Черноморец, в 200 м от моря и пляжа.

Болгария. Общая информация о рынке

Абсолютный лидер

Болгария на протяжении многих лет остается абсолютным лидером по количеству запросов на покупку жилья со стороны россиян. Главная причина популярности болгарской недвижимости кроется в ее низкой стоимости, которая в последнее время стала еще ниже. В частности, за последние 4 года цены на недвижимость в Болгарии опустились на 40% относительно пиковых показателей 2008 года.

Кроме того, немаловажными факторами для россиян являются транспортная доступность Болгарии, давние культурные и исторические связи, широкое распространение русского языка в курортных районах.

Особенности покупки

Россияне могут свободно приобретать квартиры в Болгарии, однако покупка дома с земельным участком россиянину возможна только на юридическое лицо. В последнем случае к расходам на содержание жилья добавляются затраты на обслуживание фирмы.

Налоги на недвижимость в Болгарии относительно невысокие, что также является одним из преимуществ болгарского рынка.

Популярные курорты и цены

Наибольшим спросом пользуется недвижимость на черноморских курортах Болгарии: Бургасе, Солнечном Береге, Святом Власе, Поморие, Созополе и других. Одни из самых недорогих предложений можно встретить в районе Варны на севере болгарского черноморского побережья. Так, цены на двухкомнатные квартиры начинаются от 20 000 евро, отдельно стоящий дом в пригороде Варны можно купить за 50 000 – 60 000 евро.

Помимо побережья спросом пользуется жилье на горнолыжных курортах Пампорово и Банско. Небольшую студию в Банско, где проводятся этапы Кубка мира по горнолыжному спорту, можно приобрести за 10 000 евро.

В Болгарии немало бальнеологических курортов, таких как Велинград, Сандански, куда ежегодно приезжают на лечение тысячи людей. Минеральными источниками богаты и черноморские курорты Поморие и Албена, а также морская столица Болгарии – Варна.

Домик в деревне

В последнее время набирает силу тенденция покупки россиянами домов в сельских районах Болгарии. Дом с участком в 10 – 15 соток, в 10 – 20 км от побережья можно купить по цене квартиры – за 20 000 евро. Такой вариант наиболее подходит пенсионерам, которые переезжают в Болгарии на ПМЖ и для больших семей.